РОССИЙСКАЯ  ФЕДЕРАЦИЯ

Найтоповичская  сельская  администрация 

Найтоповичского  сельского  поселения

Унечского района  Брянской  области

 243315  Россия, Брянская область, Унечский район               

 С.Найтоповичи  ул.Октябрьская д. 25

 тел./факс   96-3-45

от «22» мая  2020  года  №248

Извещение

о проведении аукционов на право заключения договоров купли - продажи земельных участков

Организатор аукционов – Найтоповичская сельская администрация Унечского района Брянской области (ОГРН 1053255030751, ИНН 3253001057, КПП 325301001;  юридический адрес: Брянская область,  Унечский район, село Найтоповичи, улица Октябрьская, дом 25), являясь уполномоченным органом по распоряжению земельными участками с кадастровыми номерами 32:27:0270102:132 и 32:27:0270401:85 (на данные земельные участки зарегистрировано право муниципальной собственности за Муниципальным образованием «Найтоповичское сельское поселение», что подтверждается записями в ЕГРН о государственной регистрации права от 16.01.2018г. №32:27:0270102:132-32/012/2018-1 и №32:27:0270401:1085-32/012/2018-1), на основании  распоряжения Найтоповичской сельской администрации Унечского района Брянской области от 06.05.2020г. №36 «О  проведении аукционов  на право заключения договоров купли-продажи земельных участков, расположенных на территории Найтоповичского сельского поселения Унечского района Брянской области» объявляет о проведении аукционов по продаже земельных участков.

• Дата и время проведения аукциона 29 июня 2020 года в 09 часов 30 минут по московскому времени, адрес земельного участка:  Брянская область, район Унечский, СПК(совхоз» «Найтоповичский», площадь земельного участка 1416800 кв.м., кадастровый номер – 32:27:0270102:132, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства.

Начальной ценой предмета аукциона – продажи указанного выше земельного участка является рыночная стоимость земельного участка в сумме 3 658 900  рублей, определенная в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998г. №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации». 

      "Шаг аукциона" в соответствии с частью 18 статьи 39.11 ЗК РФ  определен в размере 3% начальной цены предмета аукционов  в сумме 109 767,00 руб.

Размер задатка 50 % начальной цены предмета аукциона в сумме   1 829 450 рублей.

2)      Дата и время проведения аукциона 29  июня 2020 года в 10 часов 30 минут по московскому времени, адрес земельного участка:  Брянская область, район Унечский, СПК(совхоз) «Найтоповичский», площадь земельного участка 101200 кв.м., кадастровый номер – 32:27:0270401:85, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства.

 Начальной ценой предмета аукциона – продажи указанного выше земельного участка является рыночная стоимость земельного участка в сумме 261 350 рублей, определенная в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998г. №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации». 

      "Шаг аукциона" в соответствии с частью 18 статьи 39.11 ЗК РФ  определен в размере 3% начальной цены предмета аукционов  в сумме 7 840,50 руб.

Размер задатка 50 % начальной  цены предмета аукциона в сумме  130 675,00 рублей.

При использовании земельных участков, необходимо соблюдать следующие условия: обеспечивать беспрепятственный доступ на земельный участок для инспекционных проверок представителями земельного контроля, выполнять требования эксплуатационных служб по эксплуатации подземных и наземных коммуникаций и сооружений, если такие находятся на земельном участке, и не препятствовать их ремонту и обслуживанию, не препятствовать юридическим лицам, осуществляющим на основании соответствующих решений уполномоченных органов власти геодезические, геологоразведочные, землеустроительные  и иные исследования и изыскания, использовать участок строго по целевому назначению, с соблюдением санитарных норм и экологических требований.

Границы земельных участков определены выписками из Единого государственного реестра недвижимости.

Ограничения использования земельных участков: в рамках договоров купли-продажи земельных участков.

       Для участия в аукционе заявители представляют заявку на участие в аукционе с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка (далее заявка),  форма заявки размещена на сайтах www.torgi.gov.ru, www.unradm.ru приложением к настоящему извещению, а также  следующие документы:

1) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

2) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

3) документы, подтверждающие внесение задатка.

Заявка и документы  представляются  в установленные настоящим извещением сроки и время по указанному ниже адресу места приема заявок. Заявка составляется в 2 экземплярах, один из которых остается у организатора торгов, другой – у претендента. Заявка представляется заявителем лично или уполномоченным лицом заявителя (далее - заявитель), который предъявляет  соответствующие  документы, подтверждающие его полномочия. Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе. Заявки принимаются уполномоченными лицами организатора аукциона  в рабочие дни  с 25  мая 2020г.  по   24 июня 2020г.  в рабочее время  с 9-00 до 16-00  (перерыв на обед с 13-00 до 14-00 часов) по адресу: Брянская область, Унечский район, с.Найтоповичи, ул. Октябрьская, д.25, Найтоповичская сельская администрация . Прием заявок заканчивается  24  июня 2020г. в 16-00 часов по московскому времени. Регистрация  заявок  ведется в Журнале регистрации заявок, где заявитель  своей подписью подтверждает прием у него заявки в указанные в Журнале сроки и время. В соответствии с условиями  части 6 статьи 39.12 ЗК РФ заявка, поступившая   позднее  установленного выше срока, возвращается Заявителю в день ее поступления. Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

Дата рассмотрения заявок – 26  июня 2020г. в 14 часов 00 минут по московскому времени.

Задаток заявитель до момента  подачи заявки вносит на следующие реквизиты: УФК по Брянской области(Найтоповичская сельская администрация л/сч 05273012330), ИНН 3253001057, КПП 325301001, номер счета: 40302810500013000154, наименование банка: Отделение Брянск, г.Брянск, БИК: 041501001, ОКТМО: 15658440,  наименование платежа: задаток за участие в аукционе (КБК 02600000000000000180). В соответствии со ст. 39.12 ЗК РФ  представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке. Заявитель обеспечивает поступление задатка по указанным реквизитам  на дату  рассмотрения заявок - на   26 июня  2020 года.  На основании пункта 2 части 8 ст. 39.12 ЗК РФ   в случае  непоступления задатка на указанную дату рассмотрения заявок  заявитель не допускается  к участию в аукционе. Внесение задатка осуществляется заявителем   через кредитную  или иную организацию, имеющую   право  осуществлять соответствующие денежные операции. Задаток возвращается заявителям, не допущенным к участию в аукционе, и участникам аукциона,  за исключением его победителя, в течение 3-х рабочих  дней со дня оформления  протокола  рассмотрения заявок на участие в аукционе или протокола о результатах аукциона.  Для возврата задатка  заявителям  необходимо указать в заявке банковские реквизиты счета для возврата задатка. При уклонении победителя или иных участников аукциона, с которыми может быть заключен договор купли-продажи земельного участка в соответствии с п.13,14,20 ст. 39.12 Земельного кодекса РФ от заключения в установленный срок договора купли-продажи земельного участка задаток ему не возвращается.

В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся.

В случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, уполномоченный орган в течение десяти дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок, обязан направить заявителю три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи земельного участка. При этом размер цены земельного участка (стоимости земельного участка) по договору купли-продажи земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.

В случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе, аукцион признается несостоявшимся. Если единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, уполномоченный орган в течение десяти дней со дня рассмотрения указанной заявки обязан направить заявителю три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи земельного участка. При этом размер цены земельного участка (стоимости земельного участка) по договору купли-продажи земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.

        Аукционы  проводятся  29  июня 2020 года  с 09-30 часов  по  адресу:   Брянская область,  Унечский район, с.Найтоповичи, ул. Октябрьская, д.25,   помещение Найтоповичской сельской администрации

Аукционы проводят уполномоченные лица Найтоповичской сельской администрации Унечского района в следующем   в порядке.

В день проведения аукциона в месте его проведения  в рабочее  время  до начала аукциона заявители, допущенные к участию в аукционе, должны пройти регистрацию, предъявив при этом документы (надлежаще заверенные копии документов), подтверждающие их полномочия на участие в аукционе, и получить пронумерованные билеты, которые они в дальнейшем используют в ходе аукциона.

Уполномоченные лица ведут регистрацию и выдают пронумерованные билеты.

Аукционы начинаются с 09-30 часов  29  июня  2020 г. с оглашения  уполномоченным  лицом Найтоповичской  сельской администрации наименования, основных характеристик земельного участка, начального размера стоимости земельного участка, "шага аукциона" и порядка проведения аукциона.

Далее аукцион ведет аукционист и оглашает начальный размер стоимости земельного участка и в последующем:

- каждую последующую цену аукционист назначает путем увеличения текущей цены на «шаг аукциона». После объявления очередной цены аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену в соответствии с «шагом аукциона»;

- при отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор купли-продажи в соответствии с названной аукционистом стоимостью земельного участка, аукционист повторяет размер стоимости земельного участка 3 раза; если после троекратного объявления очередного размера стоимости земельного участка ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается.

  В случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукционист прекращает аукцион и аукцион признается несостоявшимся.

Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним, то есть участник,  предложивший наибольшую цену за земельный участок.

По завершении аукциона председатель комиссии (или иное уполномоченное лицо)  объявляет о продаже земельного участка, называет стоимость земельного участка,  номер билета победителя аукциона и иного участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона.

Результаты аукциона оформляются протоколом, который составляют уполномоченные лица.  Протокол о результатах аукциона  в двух экземплярах составляется в соответствии с требованиями, установленными ст.39.12 Земельного кодекса Российской Федерации,  подписывается уполномоченными лицами, назначенными на основании распоряжения Найтоповичской сельской администрации. Один экземпляр  передается победителю аукциона, а второй хранится в Найтоповичской  сельской администрации в деле аукциона.

В случае, если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.

Уполномоченный орган направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. При этом стоимость земельного участка определяется в размере, предложенном победителем аукциона, или, в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником, устанавливается в размере, равном начальной цене предмета аукциона. Не допускается заключение указанных договоров ранее, чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;

4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном настоящей статьей реестре недобросовестных участников аукциона.

       Проект договора купли-продажи земельных участков, форма заявки   размещены на сайтах www.torgi.gov.ru, www.unradm.ru.

      Найтоповичская  сельская администрация Унечского района Брянской области»