Деньги от продажи ипотечного жилья гражданина-банкрота защищены исполнительским иммунитетом

Конституционный суд Российской Федерации в своем постановлении №28-П от 04.06.2024 при проверке по делу о конституционности положений ст.446 ГПК РФ и ст.213.25 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», в связи с жалобой АО «Юридическое бюро «ФАКТОРИУС», сделало следующее заявление.

Исполнительский иммунитет распространяется на деньги от продажи единственного ипотечного жилья гражданина-должника, которые остались после расчетов с залоговым кредитором. К такому выводу пришел КС РФ.

Поскольку из закона не ясно, как распределяются средства от реализации такого жилья, установлены временные правила:  по заявлению должника суд исключает из конкурсной массы деньги от продажи единственного ипотечного жилья, как защищенные исполнительским иммунитетом; из «Защищенной» суммы вычитаются средства на погашение требований залогового кредитора, кредиторов 1-й и 2-й очередей, судебных расходов, выплату вознаграждения финансовому управляющему, оплату услуг привлеченных им лиц и расходов на торги; суд может уменьшить сумму «Защищенных» средств, если ее размер позволяет купить жилье, параметры которого явно выше достаточных для должника и его семьи.  

 П

Прокурор района

юрист 1 класса                                                                                            В.Н. Зимонин