Приложение 2

к распоряжению Найтоповичской  сельской администрации

Унечского района от 06.05.2020г. №36

ПРОЕКТ ДОГОВОРА  КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

Брянская область Унечский район, с.Найтоповичи                                                                                           «_____» ___________ 20____ г.

Найтоповичская  сельская администрация, ОГРН 1053255030751, зарегистрирована Межрайонной ИФНС России № 8 по Брянской области 24 ноября 2005г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации юридического лица серии  32 № 000655617, ИНН 3253001057, КПП 325301001, юридический адрес: Брянская обл., Унечский р-н, с.Найтоповичи, ул.Октябрьская, д.25, в лице главы сельской администрации Сасовой Любови Ивановны, действующей на основании Устава, именуемая в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и _____________________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель принять и оплатить по цене и на условиях настоящего Договора земельный участок с кадастровым номером _________________________, категория земель: земли сельскохозяйственного назначение, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства,  площадью  ___________  кв.м., расположенного по адресу: Брянская область,Унечский район СПК(совхоз) «Найтоповичский», (далее – Участок), в границах, указанных в выписке из Единого государственного реестра недвижимости Участка, прилагаемой к настоящему Договору и являющейся его неотъемлемой  частью, на основании протокола ____________ от «_____»______ 20___г. и распоряжения Найтоповичской  сельской администрации  от «___»___20____г. №____.

1.2. Участок принадлежит МО «Найтоповичское  сельское поселение» на основании ___________________, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации №__________________ от ________________г.

2. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

2.1. Цена земельного участка установлена в соответствии с протоколом _______ от _______ № _____ и составляет __________________ рублей.

2.2. Задаток в сумме _________________ рублей, перечисленный «Покупателем», засчитывается в счет оплаты цены земельного участка.

2.3. Оставшаяся сумма цены продажи земельного участка в размере ____________ рублей должна быть перечислена Покупателем на расчетный счет Продавца, указанный в пункте 2.5 настоящего договора, в течение 5 (пяти) банковских дней с момента подписания настоящего договора путем единовременного перечисления денежных средств в безналичном порядке.

2.4. Полная оплата цены земельного участка подтверждается выпиской со счета Продавца о поступлении денежных средств в сумме цены продажи земельного участка. Полная оплата стоимости Участка должна быть произведена до госрегистрации права собственности  на Участок.

2.5. Оплата производится в рублях. Сумма платежа перечисляется на следующие реквизиты:

УФК по Брянской области (Найтоповичская сельская администрация)

ИНН 3253001057, КПП 325101001, Р/СЧ 40101810300000010008, л/с 04273012330, Отделение Брянск, г.Брянск, БИК 041501001, КБК 02611406025100000430, ОКТМО 15658440.

Покупатель в платежном поручении указывает: «Доходы от продажи земли».

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

3.1. Продавец продает, а Покупатель покупает в собственность, согласно условиям настоящего договора земельный участок, свободный от любых имущественных прав и претензий третьих лиц.

3.2.  Продавец обязан:

-принять оплату земельного участка в размере и в сроки, установленные договором;

-предоставить Покупателю сведения, необходимые для исполнения условий настоящего Договора.

3.3. Покупатель осмотрел земельный участок в натуре, ознакомился с его характеристиками, правовым режимом земель и претензий не имеет.

3.4. Покупатель обязан:

-  оплатить стоимость Участка в сроки и в порядке, установленные разделом 2 настоящего Договора;

- выполнять требования, вытекающие из установленных ограничений прав на использование земельного участка;

-обеспечивать возможность размещения на участке межевых и геодезических знаков и подъездов к ним, возможность доступа на участок соответствующих служб для обслуживания, реконструкции и ремонта объектов инженерной инфраструктуры, а также для осуществления контроля за состоянием земли;

-предоставлять государственным органам и органам местного самоуправления возможность контроля за надлежащим выполнением условий по настоящему договору;

- предоставить Продавцу копии документов, подтверждающих государственную регистрацию права собственности на земельный участок.

3.5.  В случае неисполнения Покупателем условий настоящего договора Продавец имеет право расторгнуть в одностороннем порядке настоящий Договор.

3.6. Государственная регистрация права собственности на земельный участок осуществляется после полной уплаты цены земельного участка.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

4.1. В случае просрочки оплаты по настоящему договору Покупатель несет ответственность в виде начисления пени в размере 0,5% от просроченной суммы договора за каждый день просрочки. Выплата пени не освобождает от выполнения условий договора.

4.2. Споры, возникающие в результате действия договора, рассматриваются в судебном порядке.

4.3. Взаимоотношения сторон, не предусмотренные настоящим договором, регулируются законодательством Российской Федерации.

5. ПРОЧЕЕ

5.1.  Права собственности на земельный участок Покупатель приобретают после государственной регистрации перехода права в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав.

5.2.   Настоящий договор вступает в силу с момента подписания обеими сторонами.

5.3. Изменения и дополнения к настоящему договору оформляются письменно дополнительными соглашениями.

5.4. В случаях изменений юридических адресов и Банковских реквизитов стороны обязаны сообщать об этом друг другу в течение 10 дней.

5.5. Продажа земельных участков полностью или по частям влечет переход к новым собственникам соответствующих прав и обязанностей, в том числе предусмотренных настоящим договором.

5.6. В части неотъемлемой части договора к нему прилагается кадастровый план земельного участка.

5.7. Настоящий договор составлен в 3-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один – Продавцу, один – Покупателю, один в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав.

6. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН:

7. ПОДПИСИ СТОРОН:

Продавец:  

Глава Найтоповичской сельской  администрации

Сасова Любовь Ивановна      _____________________________________

                         (Ф.И.О)                                 (подпись)

Покупатель: 

____________________________________________________________________                                          

                                           (Ф.И.О)                                     (подпись)